итог за год

Мой финансовый год закончился 30 июня. Вот его итоги.
Рост портфеля в ₽ составил 18,59%.
Рост портфеля в $ составил 20,7%.
Доля кэша в портфеле 26,66%, из них 45,4% — в фондах ликвидности, остальное на депозитах.
Портфель (в рублях) обходит индекс ММВБ на 5,83%:


Состав портфеля:


( Читать дальше )

Финансовые показатели

По итогам 2023 г. ожидается прирост выручки в 1,5 раза г/г, до ~300 млрд руб. (в 2024 г. до 500 млрд руб.). 

Рост объёма продаж +50% г/г, ~1,6 млн кв м (в 2024 г. 2,7 млн кв м). 

Скорректированная EBITDA может вырасти на 45% г/г, до 70 млрд руб. (в 2024 г. 130 млрд руб.). Также с декабря Самолёт занимает первое место по объёмам жилищного строительства, обогнав ПИК.

📍 В ближайшие 2 года Самолёт не планирует SPO, но может сосредоточиться на обратном выкупе акций.

Стратегия регионального развития

Девелопер намерен и дальше развиваться на региональных рынках. В перспективе выход в города России с численностью до полумиллиона человек, которые занимают 20–30% всего рынка недвижимости. В 2024 г. планируется старт проектов в 10 новых регионах, а также реновация в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде.

Новые направления строительства

Самолёт планирует развивать ИЖС. В 2024 г. в этом сегменте компания ожидает прибыль ~1 млрд руб. (в 2027 г. — 5,1 млрд руб.), а земельный банк ~3,3 тыс. га в Подмосковье и Тверской области. Также девелопер планирует выйти на рынок премиум-жилья и недвижимости класса de luxe.

( Читать дальше )

#ИТОГ
Обгоняю индекс полной доходности Мосбиржи (включая дивиденды) с 01 01 2023г. на 30%.
Расчёт — по фонде, на свои.

Просто продаю не оправдавшие ожидания бумаги и держу растущие.
Сейчас — портфель с нефтяным уклоном.
Кроме нефтяников,
Новатэк, Сбер, Мосбиржа, СовкомФлот и  другие идеи, которые растут и ПОКА радуют.

По ФОРТС отдельный расчёт.
Доходность 87,03% с начала 2023г.
За год, 100%.

Основной портфель и ИИС — реальные.
Виртуальный портфель: +50%
(в виртуальном портфеле — только облигации, облигации показывают доходность ниже).
Обратите внимание:
в виртуальном портфеле правильно определил,
когда закончилось ослабление рубля и началось временное укрепление.
(Когда ВВП сказал о необходимости скоординированных мер Минфина и ЦБ по стабилизации рубля, 
подумал, что за словами будут действия — так и оказалось). 
Переложился из SELGOLD001 (фактически. валюта) в LQDT.

Портфели в EXCEL, идеи и действия on line  -
в закрытом канале
(с датами и весами по каждой позиции).
идеи и действия on line.

( Читать дальше )

    Добрый день друзья, завершился 2022 год, пора подвести итоги по нашему первому публичному портфелю, который мы разместили на сайте Finam в сервисе common — https://www.comon.ru/strategies/109929 .

    В изначальной сборке, алгоритмический портфель состоял из трендовых, контр-трендовых алгоритмов, где стратегии дополняли друга, работая на различных таймфреймах от 5 до 60 минут.

    Торговые правила для каждой стратегии идентичны для всех торгуемых инструментов и не менялись со временем. Усреднения в торговых стратегиях не используются, как и постоянной переоптимизации со скользящим окном. Рисковые методы управления капиталом, для разгона депозита, также не используются (Мартингейл, Optimal F и т.д), капитал распределяется равномерно среди широкого портфеля торговых стратегий.

    В прошлом году, торговля осуществлялась на таких фьючерсах как:

1. GAZP
2. SBRF
3. ALRS
4. VTBR
5. GMKN
6. Si
7. ROSN
8. TCSG
9. LKOH
10. SNGP

( Читать дальше )

Прошедший год предоставил редкую возможность войти в бумаги на низких ценах.
Чем и воспользовался, переведя в акции около двух лимонов кэша. Просадка стоимости портфеля, которую вы видите ниже, это временные трудности. И если ТС предложит прикупить еще на более низких уровнях — конечно это сделаю.




( Читать дальше )

🔹 Те события, которые произошли в феврале, я не закладывал в свой сценарий, поэтому начало СВО 24 февраля для меня было полной неожиданностью.
🔹 При этом я не могу сказать, что я испытал большой стресс, на фоне начавшейся СВО. Скорее, более яркими чувствами было волнение и какой-то мандраж (всё-таки совсем недалеко от границы с Украиной живу). Безопасность семьи в первые дни СВО для меня была важнее фондовых рынков.
🔹 Впервые переболел ковидом, к счастью в лёгкой форме. Начавшуюся СВО я застал кстати, будучи на больничном. Возможно, в том числе и этот фактор уберёг от поспешных и эмоциональных действий на фондовом рынке.
🔹 1 марта 2022 года полностью вышел из американских акций. Не исключаю, что буду возвращаться туда в следующем году, оформив брокерский счёт, например, в Казахстане.
🔹 Заблокированными на конец 2022 года оказались акции немецкой Hochtief, фонд китайских акций и депозитарные расписки российских компаний. Очень рад, что моя нелюбовь к фондам FINEX уберегла меня в итоге от более глубокой просадки.

( Читать дальше )

Привет ребята,
год выдался непростой но последний месяц удалось закончить на позитивной ноте, вот решил поделиться.


( Читать дальше )

Получил 2НДФЛ за прошлый год. Год был не плохой. Зафиксировано полтора ляма чистой прибыли:

Интересно, сколько придется вернуть рынку в этом году?

Всем успехов в торгах
в новой реальности.

Решил также для себя запротоколировать 2021 год
Основной инвест счет, так сказать, пенсионный
С учетом дивидендов (которые тут не участвуют), около 34%.
Посмотрим, что 2022 год покажет. Но начало было веселое

Ну что, отчёты получены, налоги заплачены. Время подводить итоги.

Для меня прошедший год был неоднозначным. С одной стороны давила пандемия, растущая инфляция, растущие налоги и крепнущий рубль (доходы у меня в валюте). С такими вводными довольно сложно активно пополнять портфель.

Но рынок жил своей жизнью и деньги, которые уже на рынке, работали. Причём работали также неоднозначно. Если первое полугодие я бы охарактеризовал суперэффективным, когда совершились все основные прибыльные истории, то второе — это обилие лосей. Вот серьёзно, уйди я в кэш на майских, доходность портфеля стала бы кратно выше текущей. Впрочем, я не в Сочи и прикупа не знаю.

Сначала сухие цифры. В абсолютном выражении этот год оказался рекордно прибыльным, хоть так измерять и неправильно (1-я картинка). Относительные цифры, увы, без рекордов. Прибыльность портфеля за прошлый год была 26.75% при росте индекса на 29.56%. А в этом портфель показал всего 16.81% против роста индекса 12.7% (хоть индекс переиграл). С учётом же прибыли и пополнений рост портфеля составил 18%. В целом, после просадок второго полугодия ожидал более скромные цифры.

( Читать дальше )